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工商時報【記者于國欽╱台北內政部青年首次購屋優惠房貸試算報導】

一旦負責初評的大地工程技師在「初評診斷書」上提出補強或重建的建議,陳純敬表示,內政部現行的「自主更新補助」機制就會進來,補助都更事業計畫的擬定、或整建補強的工程費等等。

在重建的部份,自主更新者在擬定都更事業計畫階段,採全額補助,每案上限為500萬元。至於採整建補強者,可分為外觀修繕、結構補強兩類,外觀修繕(拉皮)工程費一般地區每平方公尺補助上限為800元,優先地區(基於維護歷史風貌或協助災損,由縣市政府指定)1,200元,補助比率45%;至於結構補強,除了耐震能力評估可以補助,耐震補強工程也可補助施作部份樓地板面積,每平方公尺4,000元,補助上限55%。

內政部次長陳純敬昨(23)日表示,未來在經濟部公布土壤液化潛勢區之後,內政部研議藉由教導民眾自主檢查、輔導地方政府協助民眾進行房屋結構初評這兩個步驟,來了解住屋的安全情況,初評後一旦真需補強或重建,則可循既有的「自主更新補助」協助。

信貸利率比較內政部官員說,政府自民國100年起訂定「中央都更基金補助辦理自行實施更新辦法」,給予自主更新者(由公寓、大廈管委會發起的)補助,今年已邁入信貸利率最低是哪一家第六年。所謂更新,除了大家熟悉的「重建」之外,還有「拉皮整建補強」,兩者都有補助,今年的補助,即日開始受理。

陳純敬表示,經濟部未來公布的土壤液化潛勢區是大區域的,必須再由縣市政府進一步調查才能了解各地液化的程度。他說,土壤液化對建物的影響是有徵兆的,政府隨後會教導民眾自主檢查,一旦自主檢查發現哪家銀行借錢利率低有風險,則可洽縣市政府申請房屋結構初評,中央政府會輔導地方政府進行這項初評工作。

105年自主更新補助申請,分三階段受理,依序是4月11日、7月11日、10月11日截止收件,因應「0206震災」更新推動需求,災損地區申請案不受時間限制,隨時受理提案申請二胎房貸

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